132 000 € **

Maison 6 Pièces

 
Réf : 2020-17

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 3

Surface environ : 107 m²

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Description :


Très agréable maison de village avec jardin et terrasse, située en bordure des jardins potagers, dans un village des Corbières, tous commerces à 15 minutes de NARBONNE. Cette  ancienne résidence d'artiste offre calme et vue sur la campagne, on s'y sent bien, elle est implantée sur une parcelle de 216 M2.La maison se compose en rdc : D'un hall de 3,84 M2, d'une pièce de séjour de 38,27 M2 avec baie vitrée donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée de 7,06 M2 (vendue sans la plaque de cuisson). La maison se compose au premier étage : d'un dégagement de 4,58 M2, d'une chambre avec placard de 14,23 M2, d'une salle d'eau avec douche italienne de 7,39 M2, d'un WC séparé de 1,7 M2, d'un placard mural de 0,24  M2.La maison se compose au 2 ème étage : d'un dégagement de 3,98 M2, d'une chambre de 12,63 M2, d'une troisième chambre de 9,2 M2, disposant d'une salle d'eau privative avec WC de 3,62 M2
Total habitable de 106,74m2
Une terrasse dominante prolonge le séjour pour une surface de 15,36 M2
La maison a pour dépendance une cave de 9 M2 sous la terrasse, disposant d'un puits alimenté toute l'année.
 Exposition principale Est pour le jardin et Ouest pour la secondaire.
L'électricité et le tableau électrique sont de bonne facture, avec une revente d'électricité, via des panneaux photovoltaïque en toiture (surface et rendement non communiqués).
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques radiants de qualité. Ainsi que par une cheminée à foyer ouvert.
Le rafraichissement est assuré par une climatisation réversible dans les 3 pièces principales (un split est à changer).
La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique de 250 L.
Les menuiseries sont principalement en bois double vitrage ou en pvc blanc, seule la baie vitrée est en aluminium.
La toiture avait été refaite par l'ancien propriétaire mais est hors garantie décennale.
Raccordée à tous les réseaux dont le tout à l'égout.

Honoraires à la charge du vendeur



dpe

 

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** Honoraires à la charge du vendeur

20 avenue de Narbonne - 11220 Saint Laurent de la Cabrerisse
Tél +33 (0)4 68 44 12 60 - Fax +33 (0)4 68 44 12 59 - contact@immobiliercorbieres.com

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