04 68 44 12 60
20 avenue de Narbonne
11220 St Laurent De La Cabrerisse

Maison à l'architecture atypique avec jardin


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Nouveauté

Maison 90 m² - 4 pièces - Saint-Laurent-De-La-Cabrerisse 210 000


Description de l'offre Ref 2020-19


SECTEUR ST LAURENT DE LA CABRERISSE Sur un jardin terrasse dominant de 303 M2, sans vis-à-vis, et exposé au SUD . Cette propriété classique  reprenant l’architecture des maisons vigneronnes locales, c’est en réalité une construction de 2006. Elle est si parfaitement intégrée à l’habitat ancien qu’on peut légitiment imaginer qu’il s’agît d’une restauration. Cet endroit est enchanteur de calme et offre une agréable vue. Le jardin est piscinable équipé de l’arrosage automatique, la maison dispose d’une agréable terrasse extérieure. La propriété est particulièrement abritée du vent dominant. La maison se compose en rdc de 2 pièces communicantes, avec un espace de cuisine équipée, la propriété est très ajourée, pas moins de 7 ouvertures en rdc. Un placard abrite le cumulus d’eau chaude et sa nourrice. Au premier étage, un palier, un petit rangement, un WC séparé, et 2 chambres chacune disposant de sa propre salle d’eau . Surface totale de la maison environ 90 M2 La maison a pour dépendance : un garage enterré de  25 M2 sous garanti décennale, jusque en 2024 Surface totale, garage compris d’environ 115 M2 Exposition principale SUD L’électricité et le tableau électrique sont  en parfait état Le chauffage des radiateurs rayonnant sont présents mais n’ont jamais été utilisés, un poêle a granule avec circulation d’air foré est présent et chauffe toute la maison. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe eau électrique de 250 L Les menuiseries sont en bois double vitrage 4 /16 /4 Une VMC est présente Raccordée a tous les réseaux dont le tout à l’égout. Taxe foncière de 1100 €. DPE VIERGE GES VIERGE

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 11220


Ville Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse


Surface habitable (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de garage 1


Prix de vente 210 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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