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20 avenue de Narbonne
11220 St Laurent De La Cabrerisse

Bâtiments anciennement agricoles transformés en loft contemporain, avec jardin et dépendances et stationnement


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Nouveauté

Maison 142 m² - 4 pièces - Montséret 210 000


Description de l'offre Ref 2021-13


Secteur montseret et ses environs Bâtiments anciennement agricoles transformés en loft contemporain, avec jardin et dépendances et stationnement. Mais surtout une très belle vue dominante. Tant depuis le séjour et la cuisine que depuis la terrasse extérieure. Un stationnement clos et privatif de 50 M2 pour 3 voitures est présent dans la propriété.  2 Jardins clos de murs en pierre et un puits. Construite, libre sur 3 faces et 2 niveaux, la propriété est en parfait état sauf en ce qui concerne les peintures à rafraîchir. La maison dispose d’une grande terrasse extérieure avec barbecuie La maison se compose : d’un hall de 3,42 M2, d’un séjours de 44,68 M2 avec plafond cathédrale, d’un cuisine équipée ouverte de bonne facture de 11,9 M2, d’une buanderie de 5,37 M2, un dégagement de 1,21 M2, un WC de M2, une salle d’eau de 7,36 M2, Une chambre de 13,24 M2. Au premier étage, la mezzanine de 23,46 M2 avec son espace bureau intégré. 2 chambres avec placard de 11,16M2 et 14,56 M2. Une pièce de 3,7 M2comprenant un WC de mais étant pré équipée, de tous les réseaux en vue de l’installation d’une douche et d’un lavabo Surface totale de la maison de 141,54 M2 La maison a pour dépendance : Une cuisine d’été de 7,42 M2, un premier atelier sous la maison de 10,69 M2. Dans le jardin portagé, vous disposerez, d’un poulailler en dur de 15,75 M2. Accolé a un atelier/abris de 15,75M2 Total dépendances hors poulailler de 33,86 M2 Total maison et dépendances de 175 M2 Les façades sont NORD EST et NORD OUEST mais la maison est très claire de part l’importance des surfaces vitrées. L’électricité et le tableau électrique sont neuf et aux normes. La plomberie parfaite. Le chauffage est entièrement assuré par un poêle a bois de 18KW. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe eau instantanée Les menuiseries sont en PVC blanc avec volets roulants et la baie vitrée est en aluminium La toiture est composée de panneaux sandwich de la marque Trilatte en195 par 175, donc la toiture est très bien isolée Raccordée a tous les réseaux dont le tout à l’égout. Taxe foncière de1800 €. DPE C GES A Plus d'infos ou 06.72.11.36.79

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 11200


Ville Montséret


Surface habitable (m²) 142 m²


surface terrain 423 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Prix de vente 210 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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